该小区绿化率达40%，覆盖面积较大，环境较好，花草树木生长茂盛，但维护的不是特别好，小区活动空间较大，有草坪、凉亭、长椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体环境较好。

小区建筑是比较大气的现代主义风格，建筑外立面整体采用土黄色的涂料喷涂，底部搭配棕黄色贴砖，线条简洁，阳光大气。小区建筑在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较干净。

小区共40栋楼，有高层、别墅和多层，容积率1.5，楼间距大，采光充足。户型建筑面积在89㎡-372㎡之间，主力户型有89㎡左右的两室以及128㎡左右的三室。

小区共有五个出入口，分别是东门、北门、南门、西门和停车场。东门位于江苏省徐州市云龙区明正路1号，此门仅供行人通行。北门位于徐州市云龙区镜泊东路，此门机动车和行人都可通行。南门位于徐州市云龙区新安路北50m处，此门仅供行人通行。西门位于江苏省徐州市云龙区新安路，此门机动车和行人都可通行。停车场位于徐州市云龙区经十八路与新安路交叉路口往东约90m处，此门为机动车出入口。

小区物业服务质量较好，物管人员比较亲切，工作认真负责，业主的生活需求能够及时响应。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路无明显垃圾，小区环境保持的比较好。

小区出入口均设有岗亭，配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记或经业主授权，安全性较高。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.5km左右有徐州星尚广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区110m左右有小舒超市，距小区700m左右有世纪华联(徐州美的广场店)，距小区970m左右还有苏果便利(钱塘路店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套一般，距小区1.6km左右有徐州中心医院新城分院，是一家三甲综合医院。距小区1.1km左右有徐州市云龙区大龙湖街道蝶梦社区卫生服务站，距小区1.1km左右还有相广中西医结合诊所，居民日常就医不是很方便。小区周边药店较多，距小区170m左右有济心大药房，可以满足基本的买药需求。

距离小区约460m处有昆仑农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约990m处有中国工商银行(徐州府苑支行)，中国邮政储蓄银行距小区1km左右，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约530m处有中国电信新城区分局，约59520m处有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约710m处有一家紫水晶KTV(美的广场店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约850m处有一家辉慕青丝头疗SPA，距离小区约980m处有一家捌号足疗养生SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区650m左右有一家TNT健身瑜伽（美的广场店），居民日常健身比较方便。

小区环境较好，对于经济条件一般的家庭来说，建议考虑89㎡左右的两室，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐128㎡左右的三室，空间大，居住相对舒适。

小区环境较好，周边基本的生活需求都能满足，比较容易受年轻人的欢迎，建议业主重点关注一些有刚需购房需求的年轻人或新婚夫妇，小区车位不是很充足，建议业主将车位一同出售，可加快出售速度。

对于单身租房人士来说，经济条件一般的话，可以考虑合租89㎡左右的简装两室，可分担房租及后期水电物业费用，经济负担较小。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租147㎡左右的三室，空间大，一家人居住较为舒适。

小区品质较高，周边基本的生活需求都能满足，建议业主重点关注经济条件较好的年轻白领，业主可采取合租的形式，将房间隔断，更便于经济条件一般的年轻人接受。

小区环境较好，品质较高，居住舒适，周边基本的生活需求都能满足，附近有地铁，出行也很便捷，居民彼此都比较熟悉，邻里之间关系比较和睦，总体来说，居民居住体验是比较好的。

本小区居住人群以公司白领为主，小区内年轻人较多，大多是改善购房，多为一家三代同住，老人大多是在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有一部分投资购房的，居民整体素质较好。