小区绿化率达35%，小区内有水景花园，花园内绿植错落有致，水质清澈见底；小区配有健身设施、橡胶跑道、老年活动区、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有16栋楼，容积率为3；户型为2-3房，户型面积约73㎡-116㎡，2房型面积约73㎡-74㎡，3房型面积约85㎡-116㎡；主推户型为92㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于黄河北路附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护水景花园内的水质，保持水质清澈；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区是开放式的，出入口没有门卫室，也没有配备保安，外来人员可随意进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时全天监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区约879m有荣盛商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约68m有特惠加生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约54m有书香华府百货便利店，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约3km有徐州矿务集团总医院，方便居民就医；距离小区约815m有泉山区西苑社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约182m有康宝医药连锁(十八药店)，居民买药比较方便。

距离小区约865m有徐州市西苑农贸市场(西苑中路)，居民买菜比较方便；距离小区约439m有徐州铜山农商银行(黄河南路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约528m有中国电信西苑支局中心营业厅，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约1.1km有古黄河公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约956m有书的星辰，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.1km有西苑大光明国际影城(西苑店)，居民看电影比较方便；距离小区约443m有唛之声量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约711m有徐州武术健身俱乐部，方便居民健身。

小区临近公交站，交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择74㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择116㎡左右的3户型，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

建议年轻上班族选择与人合租住74㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家庭租户，可以选择租住116㎡左右的3房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。

据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便；据年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；据老年人表示，小区娱乐健身器材齐全，能够满足日常娱乐和锻炼。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区年轻人居多，大多为上班族，作息时间比较规律；小区内也有一些中年人，多为企业高管或者做生意的老板，小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。