小区绿化率约为30%，绿化面积不是很大，小区内绿植种类相对较少。小区内有儿童娱乐场所，是带孩子玩耍的好地方。小区内有凉亭、花园以及景观水系，是居民饭后散步的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区依照现代主义建筑风格特点，结合中式建筑的特色以及其他建筑的设计理念和元素的多种结合体，展现出独树一帜的中国特色建筑风韵。楼栋外立面主要采用米黄的涂料，在居民和物业的维护下，看上去比较新。

小区容积率为2.8。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是126㎡左右的3房和140㎡左右的4房。

小区只有一个出入口，西门。西门位于年华巷。

小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏现象。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。淮海环球港距离小区约1.7km，幸福城·购物中心距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，味道彭城(东贺店)距离小区约472m。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。徐州医科大学附属医院(东院)距离小区约599m，是一所综合类型的医院。永宏诊所距离小区约501m，居民出现常见的疾病可以在此就医，

小区周边生活服务设施较为完善。东贺农贸市场距离小区约416m，居民日常买菜比较方便。徐州农村商业银行(东贺支行)距离小区约522m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(东贺营业厅)距离小区约254m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。锦泽林派对KTV宾馆距离小区约1.4km，银座影城(金山桥店)距离小区约1.4km。

对于年轻上班族来说，建议购买126㎡左右的3房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择140㎡左右的四房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边生活配套齐全，有充足的教育资源，从而受到有子女家庭青睐，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。

本小区以大户型为主，租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。单身白领选择与他人合租126㎡左右的三房户型。夫妻或者三口之家也可以选择126㎡左右的三房户型，面积合适，不会过于紧凑。

小区的房龄较新，居住起来比较舒适。小区内有儿童娱乐场所，是带孩子玩耍的好地方。小区内有凉亭、花园以及景观水系，是居民饭后散步的好场所。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，相互之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。