小区绿化率为30%，内部环境一般，植被覆盖率低。小区内有水池，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施、网球场和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料为主，外型简洁美观。小区采用双层真空玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由50栋多层住宅楼组成，容积率为1.28。小区户型面积有87㎡-138㎡左右的2居室至4居室，均为一梯两户。小区户型方正，南北通透，楼间距在50m以上，采光充足。

小区有东门、北1门、北2门、北3门和北4门共5个出入口。小区东门出入口位于嘉美路，靠近山水华美公交站。北1门出入口位于嘉美路，靠近永嘉太阳城公交站。北2门出入口位于嘉美路，靠近中国移动（永嘉太阳城营业厅）。北3门出入口位于嘉美路，靠近颐和汇邻湾。北4门出入口位于嘉美路与嘉和路交叉口，靠近泉山区水嘉太阳城社区卫生服务站。

小区物业管理较好，物业尽职尽责，安全性高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区于2009年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区240m左右是颐和汇邻湾，能够满足居民的购物消费需求。距离小区390m左右是特惠特连锁超市，距离小区560m左右有华润苏果便利（三环南路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区160m左右有阿K烤串（永嘉太阳城），距离小区280m左右是红延饭店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.8km左右是徐州恒康医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.7km左右是徐州市铜山区中医院，该医院是一家二级乙等中医医院。距离小区1.1km左右是泉山诊所（翟南路），居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区280m左右是优康大药房（颐和汇邻湾店），居民平时购药方便。

距离小区1.2km左右是翟山村农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区660m左右有中国工商银行（上院支行），距离小区720m左右是徐州农商银行（正德支行），居民可以去办理金融业务。距离小区140m左右是徐州农商银行（正德支行），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.7km左右是泉山森林公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区560m左右是小果壳图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.3km左右是泉山分局翟山派出所，距离小区1.4km左右是泉山区人民政府翟山街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区140m左右是华康盲人足疗按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约300m是中影星美国际影城（颐和店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约400m是宝莱坞KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区紧靠颐和汇邻湾，适合在此工作的人群购买。87㎡左右的2居室适合在此附近工作的年轻夫妇购买，可当做过渡用房，经济压力较小。家庭住户可以选择124㎡-138㎡左右的3居室至4居室，可三代人共同居住，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。

小区紧靠颐和汇邻湾，距离地铁较近，业主可将房屋出售对象定位到在此周边工作的人群，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

在周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在87㎡左右的两居室，分摊房租费用，租金压力较小，小区距离地铁站较近，居民上下班方便。对于家庭人群来说，建议选择整租87㎡-138㎡左右的2居室至4居室，小区周边生活配套齐全，能够满足居住需求。

小区环境一般，影响居民居住舒适度。小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。小区距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民诊病方便。小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。

小区居民以业主自住为主，多为工作人群在此居住，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居民间的亲密度高，居民相处融洽，居住氛围较好。