小区绿化率为30%，植被覆盖面积较小，环境一般。但小区植被还是会定时的修剪，所以植被外形比较整齐；小区内有凉亭、跑道，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区整体环境比较干净，道路上几乎没有垃圾。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面线条分明，并刷有淡黄色涂料；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。

小区共有16栋楼房，容积率约为2，小区建筑面积约150000㎡，占地面积约60000㎡；小区户型有约96㎡的三房，约128㎡的四房，户型偏大，适合改善型人群居住；小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区内有3个出入口，分别是北门、南门和地下停车场；北门靠近玉湖路，且居民车辆均可通行；南门靠近明湖路，且居民车辆均可通行；地下停车场靠近明湖路，仅供车辆通行。

物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题；物业对小区内娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。

小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。

小区周边商业配套丰富，幸福城购物中心距离小区约513m，这是一家大型的综合性购物中心，居民周末可以和家人来此购物；华联超市(鸿运路店)距离小区约710m，店内商品种类比较齐全，居民可以到这购买一些基本的生活用品；御鸿菜馆距离小区约148m，店铺回头客比较多，居民周末可以和家人到这吃饭。

小区周边医疗资源一般，徐州仁慈医院距离小区约4.6km，该医院为三级甲等综合医院，但距离较远，居民生病时前往此处就医不方便；开发区莲娣康安诊所距离小区约744m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；泰隆医药连锁(泰安药店)距离小区约137m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民日常用药的需求。

小区生活服务配套设施完善，高铁站区农贸市场距离小区约675m，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区1.9km左右有交通银行(徐海路支行)，距离1.9km左右有中国建设银行ATM(高铁时代广场)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(美的工润明湖营业厅)距离小区约149m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。

小区周边公共资源较多，徐州经济技术开发区金龙湖街道办事处距离小区约880m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；金龙湖宕口公园距离小区约643m，居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐；徐州市经济技术开发区图书馆距离小区约963m，居民周末可以自驾到这看看书，消磨时间。

小区附近休闲娱乐场所比较多，大乐门量贩式KTV距离小区约2km，SFC上影影城(淮海环球港店)距离小区约2.1km，居民日常休闲娱乐可以有更多的去处；夜风情足疗SPA 养生会所距离小区约1.2km，居民周末可以到这体验一下；瑜美人距离小区约1.8km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。

对于年轻一族来说，适合购买面积在96㎡左右的三居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积128㎡左右的四居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，能有提高房子出售的速度。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为96㎡左右的三居室，面积比较大，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平分房租，减轻了经济压力；对于家庭租户来说，可以选择租住128㎡左右的四居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便；小区建成时间比较短，内部配套设施比较完善，居民居住满意度比较高；小区物业会不定时的举办活动，促进居民之间的沟通和交流，以此来增进邻里之间的感情。

业主多为本地人，小区户型偏大，大部分业主为五十岁左右的高收入人群，个人素养比较高；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；小区住户以三代人居住较多，多为生活比较稳定的自住业主。