美的工润明湖解读
卞锐杰
2021-09-17
徐州经济技术开发区智捷房产服务中心
特色
【轨道交通】小区南门向北有地铁一号线金龙湖站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，115平三室两厅两卫。
【其他描述】小区是美的物业，物业费是2块一平方
【小区设施】小区自带健身器材，老人可以健身。
【生活配套】小区向西北3公里有奥特莱斯，和麦德龙超市。
不足
小区价格太高了，地下停车场不是直接入户
王娜娜
2019-10-18
易之屋房产
特色
【轨道交通】小区北2000米 到金龙湖地铁口 地铁一号线
【小区户型】小区分高层 小高层 主力户型是 好高层 115平户型 比较方正 满足正常家庭需求
【其他描述】小区 物业费1.5元公共能耗0.3元
【房屋品质】小区有美的地产开发 小高层毛坯交付 小区楼间距大 高层精装修
不足
小区车位配比不够 房子不能正常交易 不符合过户条件
邱洪佳
2022-04-24
徐州和天下房产有限公司
特色
【轨道交通】小区出门八百米有一号线地铁，金龙湖站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，等设施，很多小朋友放学后会玩耍
【生活配套】小区出南门往西走一百米有好易购大型生活超市
不足
物业费高，高层入住率达不到供暖要求
张通
2021-09-02
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金龙湖站100米 直通市中心 高铁站500米
【小区户型】小区分为洋房和高层 南北通透 高层两梯四户 洋房一梯两户120主力户型 适合改善需求
【小区设施】小区绿化面积达到30% 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 小朋友休息放学可以在这边玩耍
【生活配套】向西1000米宜家迪卡侬 环球港1500米万达广场 向东300米医院 菜市场 为小区业主提供很大帮助
【房屋品质】小区由大开发商美的操盘 19年上房 高层精装交付 洋房毛坯交付 精装标准1500一平方
不足
目前小区入住率不高！！租客偏多 小区路面有损害 配套稍微差点
潘震
2021-10-22
特色
【轨道交通】日常出行便利，往东一公里是高铁站，往西五百米是地铁口
【小区设施】小区是人车分流，小区内有健身器材，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板等。
【生活配套】出门像东五百米，就是大型购物中心，和菜市场，共有四层，地上三层，地下一层
【房屋品质】有美的开发。有部分精装修，和毛坯两种，附近没有重要道路，比较安静
不足
车位比列不是太充足，房屋次卧面积稍微偏小
李文甲
2022-03-06
易之屋房产
特色
【轨道交通】地铁一号线地铁口金龙湖站距离300米，位于小区北侧！
【小区户型】小区分高层 小高层 主力户型是 好高层 115平户型 比较方正 满足正常家庭需求
【小区设施】小区内设有健身场所，乒乓球台，象棋，健身器械。儿童乐园设有儿童攀岩设施，滑梯，秋千，木马，篮球场。
【生活配套】小区东南门有大型超市，东侧小吃街。
不足
小区周圈商业发达，目前才上房，人流量少
荣丽丽
2021-06-10
特色
【轨道交通】72路公交站就在小区门口，交通便利，四通八达
【小区户型】小区楼间距大采光好，小高层，一梯两户得房率高，高层两梯四户
【小区设施】小区有有健康跑道，儿童游乐场，滑梯，游乐休闲。
【生活配套】小区东南门有大型超市，东侧小吃街。
不足
目前小区停车位相对紧张，门口有车辆乱停现象，有待提升并解决。
李梦丽
2021-09-28
特色
【小区户型】小区由小高层和洋房组成
【小区设施】小区人车分流，机动车入地下停车场，
【房屋品质】美的工润明湖 美的物业
【居民素质】洋房居多，小区邻里和谐，
不足
美的物业，物业费有点点高
王飞祥
2020-11-13
众铭不动产
特色
【轨道交通】地铁200米，高铁一公里，公交站台出门10米，背靠和平路，面朝徐海路，出行方便
【小区户型】小区目前十栋小高层，六栋高层，小区户型在98/108/115/129/140五种户型面积，一梯两户
【小区设施】有儿童娱乐设施和凉亭在18号楼南侧，塑胶跑道遍布小区，大量绿化集中在小区中心，鸟语花香
【生活配套】小区周边都底商，满足基本需求，500米内都可以满足，5KM以内有万达商圈，和奥特莱斯商圈
【房屋品质】美的开发，品质保障，中国前几的开发商，业主反馈良好，推荐购买的一个楼盘
不足
入住率有待提高，北侧商业还有待提高
徐亚军
2021-11-11
沃居房产
特色
【小区户型】小区前面洋房，一楼带院 ，后面是高层。基本上都是飞机户型
【小区设施】小区自带儿童乐园，滑滑梯跷跷板等。有成人健身跑道
不足
新上小区，入住率低。租客占比高
杨玉峰
2020-11-29
特色
【轨道交通】一号地铁线金龙湖站有200米，小区南门有东方雅园站，72路站台
【小区户型】小区共计三期，1至13号楼为洋房，15至18号楼为高层，小区主推115洋房户型，一梯两户
【生活配套】向北200米宕口公园，金龙湖游玩景区，五公里内有万达商业广场和奥特莱斯商圈
【房屋品质】美的开发的品质有保证，美的自有物业，小区环境优美，物业管理非常好
不足
房子不能过户，租赁为主，上学不是多么方便，没有自己的，辖区学校
杜飘
2021-10-14
享优房地产
特色
【轨道交通】距金龙湖地铁口300米，可乘坐一号线到高铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128三房两卫主力户型，适合改善
不足
小区目前电动车可以进入小区地上，有点乱，正在整改，正在划电动车停车位
吴龙
2020-05-04
特色
【小区户型】小区共计三期，7-22层的洋房，小高层，高层。户型88，99，102，115，107，129，136
【小区设施】小区内设有健身场所，乒乓球台，象棋，健身器械。儿童乐园设有儿童攀岩设施，滑梯，秋千，木马，篮球场。
【房屋品质】保利合景·珑湾项目是由保利地产和合景泰富地产两家一线开发商强强联合打造的造宜居的高端生活住区
不足
小区周围生活配套还待发展，入住率不高。
刘亚林
2021-04-22
鑫霖邦房产
特色
【轨道交通】地铁一号线地铁口金龙湖站距离300米，位于小区北侧！
不足
物业管理跟不上，房子还不能过户
孟松松
2019-10-16
宝泰
特色
【轨道交通】距离一号线地铁口，金龙湖站200米，经两站可到万达广场，经一门口20米72路公交，东500米高铁东站
【小区户型】小区主推户型，115平方洋房，一梯两户。高层109平方边户小三室，高层中户97平方三室，129平方
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，周边有儿童滑梯，凉亭，健身跑到，可在小区内部健身
【生活配套】向北200米宕口公园，金龙湖可游玩景区。西临宜家，万达广场，西北临环球港，奥特莱斯大型商场
【房屋品质】有知名品牌美的开发，16年上房交房，有精装交付装修标准1300/㎡，毛坯，靠近地铁口，宕口工园
不足
小区主体绿化分散，不统一
吴金风
2021-06-21
博城置业
特色
【轨道交通】距离地铁一号线金湖站500米小区南门有东方雅园站、72路站台。
【小区户型】小区共计三期，1到13号为高层，15到18号楼为高层，主要115洋房，一提两户。
不足
美的开发品质有保证啊，美的自持物业小区小区环境优美，物业管理质量好质量好？
武海林
2021-08-25
享优房地产
特色
【轨道交通】距离小区北门600米，有一个地铁1号线金龙湖站！
【小区设施】小区内部有供人休息休闲娱乐的凉亭！
不足
小区西侧紧挨着振兴大道，车流量比较大！
王力恒
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区北门口公交站台，32路开往市中心方向，1公里范围内地铁一号线金龙湖站。
【小区户型】小区总共三期 1-13号楼为洋房 总高7楼的 15-18号楼为高层
【其他描述】美的物业公司，一级资质物业公司，服务用心，物业费1.5元/平
不足
房子暂时不能过户 入住率较低
周海珍
2021-03-17
特色
【小区户型】小区楼栋分为高层和洋房两种类型，高层一般为两梯四户，洋房均为一梯两户，都是南北通透的户型有毛坯和精装
【小区设施】小区中心有大面积绿化，有儿童娱乐设施和运动器材
不足
本小区比较新，大部分房子不符合过户条件。
刘国才
2019-10-13
特色
【轨道交通】在我们后边就是地铁一号金龙湖地铁口 出行方便 交通便利
【小区户型】小区均为一体两户 南北通透 主推小洋房和高层毛坯精装都是有 看客户需求匹配
【小区设施】小区人车分离 楼下周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 孩子放学了可以一起玩耍交朋友
【生活配套】西北方2千米金龙湖公园 附近配有地铁口 平时很多市民锻炼 跳舞 跑步 运动氛围很好
【房屋品质】小区由恒大操盘 02年统一装修交房 靠近马路一排装有双层真空玻璃 有效隔音
不足
现在地下车库整顿 上边车库有点紧张
